【家づくり暴露バトン】完全分離型2世帯住宅住友林業

こんにちはやこです。

今日は家づくりの疑問に大胆赤裸々に回答します。

とりあえず、時短で情報収集したい方にオススメ!

年齢は？

子世帯（施主）

親世帯

家族構成は？

夫婦＋子2人

 

そしてこれから一緒に住むことになる

夫の両親

世帯年収は？

児童のいる世帯の平均年収、まさに700万円台（Ⅱ 各種世帯の所得等の状況 ｜厚生労働省）

住んでいるところは？

都内郊外

こんなところをうろうろする家族だと思ってください(^o^)

建築先は？

住友林業

【HM選び】住宅展示場バイトにて住林に憧れる

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家のスペックは？

広さ　2階建て　延床面積38.56坪（127.52㎡）上下19坪ちょいの総二階です。お庭は40坪

商品　BF

太陽光パネルなどは仕事で扱っている夫の、

強い拒否で載せていません。

建物本体価格は？

総建築費用は？

もろもろ申請費用や外構いれたら4,000万円をちょいと飛び出た感じです。

【住友林業】完全分離型2世帯住宅の費用削減実例【前編】

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外構工事は？

住友林業緑化ではなく、地元の外構業者さんにお願いしました。

百数十万が限度で、どこまでできるか、

検討していた結果ほぼ予算通り150万円くらいです。

その準備や経過はこちらで詳しく報告しています。

【住友林業】2世帯住宅外構実例①住友林業緑化と打ち合わせまでに準備すること

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【住友林業】2世帯住宅外構実例②住友林業緑化打合わせ前に外構屋さんですること

管理人こんにちはやこです。 今日は時間が少しあったので、ホームセンターの外構専門のところにお話聞きに行きました。 夫ネットや本だけじゃわからないところまで教えてもらい、かなり有意義な時間だったね。 管 ...

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【住友林業】2世帯住宅外構実例③住友林業緑化打合わせの初回見積もりに夫呻く

管理人だいぶお久しぶりになりました。 夫どうしたの 管理人学校司書の仕事が忙しすぎて…ブログできず 夫ママが外構にこだわりたいって言ってたんだよ 管理人うん。 正直この外構のままだと、本契約金額が予算 ...

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【住友林業】2世帯住宅外構実例④住友林業緑化最終見積と外構業者さん1社目比較

息子おばあちゃんちのお絵かき楽しかったね お義母さんありがとうの気持ちを残してきたわ 管理人よく解体前の家に絵を描くなんて思いついたね 夫公民館なんかを壊す時もよくやるんだ   というわけで ...

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【住友林業】2世帯住宅外構実例⑤緑化と外構業者合計5社比較決定

本体の引き渡しまであと、3ヶ月切りました! 外構見積もりもラストスパート。 今日は外構業者を決めちゃいます。 外構計画のすすめ方 １．建物打ち合わせ前から外壁決定までに外構のイメージ・コンセプトを固め ...

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外構は楽しみな要素のひとつなのでまた完成後に画像UPしていきます。

また、二世帯住宅の表札事情についてはこちらをご参考に！

二世帯住宅同じ名字の表札の並べ方【ポストの位置や実例画像付き】

管理人夫の実家と二世帯と考えた時から 表札ってどうするんだろうと思っていました 夫同じ名字だからねぇ 夫の実家との二世帯のお家の方や同姓の表札が並ぶ場合に、 我が家の表札はどうしたかが参考になると幸い ...

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土地の購入費は？

お義母さんから借りているので、土地自体の費用はなしですが、

将来の遺産相続を考えて、分筆登記をしたので、60万円程かかっています。

頭金の金額は？

1000万円程

我が家は3,500万円を絶対の予算上限としているので、

オーバー分は住宅資金の贈与を受けました。

借入額（ローン）は？

3,000万円

ローン金額は慎重に、厳し目に見たほうがいいですよ。

月々のローン返済額は？

がん100をつけて9万円ちょいです。

住宅ローンの金利は？

変動にがん100による0.1%の金利増で、0.507%です。

家賃と比べてローン返済額は何円増えた？

ローン返済額＜家賃と駐車場代

今より1万円以内ですが少なくなりました！

もらった補助金は？

グリーン住宅ポイント40万円分

そしてこれから、すまい給付金の手続きをします。

※給付額が決まり次第UPします！→10万円でした（追記）

検討したハウスメーカー、工務店は？

セキスイハイムとヤ◯ト住建です。

完全分離型2世帯住宅予算4,000万以内間取り【住友林業･セキスイハイム】

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新規購入した家具、家電は？

グリーン住宅ポイントで

子世帯用にはミラブル、エアウィーヴ、洗濯機、オーブントースター、シーリングライト、

親世帯には鏡台、掃除機、縁台を購入しました。

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持ち込んだ家具、家電は？

今使用しているものほとんどです。

賃貸用の電気衣類乾燥機も排気で壁紙が浮かないように気をつけて使用します！

捨てるのは

デスク→リビングに造作のスタディコーナーがあるから

食洗機→ビルトインで入っているのと、現在の賃貸用食洗機は置く場所がないため(T_T)さようならの予定でしたが、

食器乾燥機としてそのまま使うかも(^o^)

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火災保険の金額は？

火災10年と地震5年、類焼損害・見舞金特約つけて431,280円です。

ワンストップでの補償が魅力でスミリンエンタープライズの一択でした。

家づくりのきっかけは？

子どもの足音や生活音へ

下階住人から過剰な騒音クレームを受けたから

そして、良い賃貸ない＆住まいを調べるうちに

将来的に実家の処分まで考えると、今のタイミングで建て替えしてしまうのが

一番リーズナブル＆省エネと思ったから。

賃貸にしなかった理由は？

本当は賃貸が良かったけど、そもそもなかったし、

タイミングもうまく行かなかったからです。

（追記）学区選びについては、同じ市内区内でもよーくリサーチする必要を感じています。本当に大事。

家づくりで参考にした情報源は？

Twitter家垢（家造り情報発信をされる方は施主さんの他、監督さん、設計士さん、解体業者さん、

大工さん、外壁や機密に詳しい方がたくさんいます！）は本当に治安がよくて居心地がよいので、

情報収集におすすめです！

家づくりの後悔ポイントは？

ベストを尽くし、予算もほぼほぼ収めたので今は何もありません！

セキスイハイムの店長さん、住友林業の営業さんとの出会いからはじまり、

現場で働いてくださった解体業者さん、大工さん、少しですが差し入れでお顔合わせもでき、

Twitter家垢で知り合ったフォロワーの皆様から色々な助言もいただき、

満足いく家づくりとなりました。

人とのご縁に感謝です。

家づくりの費用を抑えるコツは？

土地改良のない場所を選ぶ

誠実な対応をしてくれるHM工務店外構業者選び

※金額の変更や設計の誤りがあった時すぐ対応、おまけでフォローしてくれたり

信頼できる人がいるところが信頼できる会社であり、

最終的に変な費用や心配が発生しないと思います。

これから家を建てる人にアドバイス

自分たちの価値観を大切に

性能を重視するもよし、

見た目第一もよし、

賃貸用を想定するもよし、

自分たちの価値観を反映した住まいをつくることが何より大事と思います。

何かを諦めることが必要なら、

何か一つでも好きな仕様に注力する、

全部が豪華な家じゃなくたって

お気に入りのスポットを面白がりましょう！

箱の中の中身が大事ですものね！

SNS、特にTwitterで情報収集

価値観を反映するための一番カンタンな方法で今私が思いつくのは、、、

Twitterでの情報収集ですね。

インスタグラムで好きなお家を探して、その方がTwitterをやっていたらフォローしたり、

価値観の近い方のブログを読んだりすると一番生の声がわかります。

 

思いもよらない情報やびっくりするような事例なども知ることができ、

住まいづくりで失敗しないためのセーフティネットになる気がします。

かくいう私も、

現場の作業されてる方への差し入れのアイデアや

引き渡し時のお礼の相談、

外壁が結露してるっっ！と大騒ぎしたときも、

皆さんにお知恵を拝借したりしたのでした。

※現在は家づくりも終わり毎日に満足しているので

（&You Tubeチャンネルづくりににハマっている）Twitterは卒業しました

まとまった情報は家系ブログを盛り上げる会に！

今回参加させていただいたバトンの元締め、びび会長の【家系ブログを盛り上げる会】は要チェックです！

長い文章を最後までご覧いただきありがとうございました^_^

素敵なお住まいづくりを応援しています。

コメント、ダイレクトメッセージ、Twitter、なんでもお気軽に

お声がけくださいね、待ってます(^o^)