【住友林業】完全分離型2世帯住宅の費用削減実例【後編】

こんにちは、

だいぶ立ちましたがこちらのつづきです↓

3月ハウスメーカー契約（仮契約）から9月の着工合意契約（本契約）までの金額変化

管理人

まずは金額の変化を表にします

※外構以外の解体・ライフライン系付帯工事や設計料・諸手続き料・お値引き除く

からくりはありますが、額面上はHM契約から本契約まで62万減！

というのは、

本体と提案の増額分が外構と相殺されているのですが、

外構は別途かかるので明らかに増です。

しかしながら、110万円で住友林業緑化でできることはほぼなかったのです(T_T)。

住友林業緑化さんの外構では、

夢のモリモリ外構420万でぶっとんで、

精査して見積もってもらったら242万円。

管理人

我慢したのに。それでもこんなに。

別で4社外構業者さんとの打ち合わせ・見積もりの結果、

管理人

ええ・・・安っ・・・。

100万〜200万円未満で、あまり我慢せずに外構が楽しめそうなので、

自分で選定した外構業者さんにお願いするつもりです。

インテリア工事は、カーテンも照明も自分で用意します。

夫

おしゃれさ＜ふつうのシーリングでしっかり明るく！

お義母さん

あんまり良く確認できなかったし、生地もうすすぎ…カーテンは自分でニトリとかで確かめて見るわ。。

外構の自己予算をはみ出した部分は、

夫

お母さんお父さん、ありがとうございます。。。

外構費用がXだとして抜いたとしても、

HM契約から本契約までここに載せていない全部含めても

48万増で抑えたって優秀なケチ施主じゃないですか！？

夫

たぶんね。

管理人

なかなかいい仕事（費用削減）したと思ってます。

費用削減ポイント１　憧れを「予算上諦める」ではなく、考察し「合理的に不採用」

前編にも書きましたが、

気兼ねなく使いたい&すきまのホコリ無理！ということで、

無垢床材→突板へのチェンジ

坪単価−1.2万円ほどになります。

設計さん仕様の窓は狭い我が家&日光に弱い私には不要

ということで、

和室の西側の窓もやめて

−6.4万円

費用削減ポイント２　家のコンセプトや家事動線から不要な標準仕様を却下&提案仕様へチェンジ

家事合理化最優先で変更

１．狭い玄関を圧迫する標準クレスト棚からフリーバックシェルフへ

これは大きかった　−9.3万円　かわりの棚板収納は　4.8万円

こちらがその詳細です。

あとは、

最初から入れるつもりはなかったのがつぎのもの。

２．タンクありだからトイレの壁埋め込み手洗いカウンタ不要　−8.6万円

３．キッチンのカップボードカウンタータイプも　−18.2万円×2世帯　

※必要なサイズのカップボード（国産おしゃれ木工系も）は

グリーン住宅ポイントカタログの中にも豊富にありました。

管理人

とくにクレスト製にこだわりが無かったり、

自分でキッチンをカスタマイズしようと考えている人は

造り付けにしなくてもいいかも！

ちなみに私は、カップボードがあるべき壁面に、

キッチン作業台として、胸の高さには、今ある大きい黒板（掲示用）×アルミラックで

おしゃれイタリアン厨房風にしようとしています。（どうなることやら）

４．4.5畳の和寝室は建具を減らせ大作戦！木製扉から襖で十分

金額は本体なので不明ですが、まあまあ安くなっていると思われます。

我が家のコンセプトで必要

１．三種の神器ではないのですが「私達のすみりん」イメージである

軒天はそのまま　８万円

２．夫が間際に追加した電池錠　

5万円増×2世帯

３．悲願の遮音性　遮音70から賃貸用の遮音60へ！！

・・・約70万！！！！！！

管理人

我が家の提案ほぼこれ

費用削減ポイント３　同じ効用ならば低費用なものを積極的に申し出る

家周りの犬走りコンクリは、住友林業緑化に土間コン頼むより本体工事で土間コンのが単価安。

同じ住友林業なのに、1平米3,000か5,000円くらい単価が安かったそうです。（←単価差額、夫に確認しますね）

カーテンは選択時間も選べるものも少なかったので自分でじっくり。

照明もHM外のインテリアコーディネーターさんに自分で相談してもいいかもしれません。

友美さんを推薦！

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— t.hosoya｜照明コーディネーター (@akari_no_soudan) September 8, 2021

外構の値段は諦めなくても自己選定業者なら費用三分の一も?!楽しみも増し増し！

当初420万！と言われてしょげて、それで色々減らしても242万の住友林業緑化さんでしたが、

ドキドキしながら一歩、他の外構屋さんにアポイントとってみると、

まず、安い！そして、

業者さんごとの雰囲気や見積もり・連絡の早さ、丁寧さなど色々で

面白いので、余力がある方&費用制限があるけどこだわりたい方には

相見積もりや相談をおすすめします！！

費用削減ポイント４　グリーン住宅ポイントでほとんど買える

我が家は期日により、40万ポイントを工事代金に充てることが出来ず、

モノの交換になりました。

９月上旬にHMを通して申請し、下旬にはポイント付与の連絡がはがきで来ました。

もし今後も延長または似たような制度が出てきたとしたら、

キッチンのところでも触れましたが、

クレスト提案仕様で入れられなかったものの代替え（むしろもっと高価なものも）や

国産家具が豊富なので

先にインターネットでカタログにどんなものが載っているか

確認しながら家造りをしてもいいかもしれません。

おまけ　着工合意後の感想

家はどんどん出来ています。

打ち合わせはほぼなくなります。

しかしながら、やることはいっぱいあるのです。

ここで燃え尽きてはいけません。

自分を奮い起こして、入居までがんばります。

では皆様今日も明日もお元気で！！

お読みいただき、ありがとうございます(^^)