【住友林業完全分離型2世帯住宅】建築着工合意（本契約）までのスケジュール

大変な長きに渡るレースなのであります。

 

でも、今日はそんな先の見えないレースに不安を覚える

お家探し中&持ち家検討中の皆様に

 

第2の契約、本契約と言われる、着工合意書締結までの

2世帯完全分離型注文住宅の我が家のロードマップ(行程)を

お伝えしようと思います。

 

本契約の半年前―住まい探しをはじめる(期間︰約1ヶ月半)

住まいに関わるお金の知識を身につける

住まい探しを初めた段階で、住宅FP関根さんの動画

https://www.youtube.com/channel/UCR9qsxLvO-K7lL_bqyjO3kw/playlists　だけは、

人生の選択肢の1つとして、家を購入すると人生設計がどうなるのか、

ということを知るためにも見ることをおすすめします♪

 

家を建てるママが見るべき【おすすめ住宅系You Tube6選】情報収集から息抜きまで

こんにちは、やこです。 今日は家の計画で倒れかけてるママ向けにおすすめ住宅系You Tubeをご紹介します。 私はかなり勉強になり、予算内で納得する家づくり、ハウスメーカー選びができました。 忙しいマ ...

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自分たちの人生設計のバリエーションを考える

本契約の半年前、住民トラブルの解決策として、

賃貸派の私達が、「持ち家にするメリットはなんだろうか」と

少しずつ考えはじめていたころです。

子育て世帯、持ち家と賃貸どちらがお得か決まる３つのポイント

管理人 このまま賃貸住み続けるか、早めにマイホーム購入した方がいいのか 悩んでいる子育て世帯の皆さんこんにちは。FPのやこです。 賃貸VS持ち家問題、幸せに子育てしながら解決するためのアドバイスをお伝 ...

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マンションと戸建てどちらか選ぶ前に子育て世帯が知っておくべきこと

管理人こんにちは、契約後も住宅展示場でしっかりプレゼントもらうやこです。 ※むしろ最初に展示場でアンケートかかない方がいいので注意！ 今日は賃貸に住み続けるのが難しくなってしまったローン恐怖症の我が家 ...

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注文住宅も視野に入れて検討を初める

この頃には、各人生設計ごとに、

人生で出ていくお金とその順番について大体わかってきました。

子育て世帯、中古･新築マンション･建て売り内見時に不動産営業も比較

こんにちはやこです。 今は住友林業での打ち合わせもだいぶすすみ、インテリアを今楽しさ半分苦しさ半分悩んでいるところです。 今日の記事は、ずばり4人家族公務員パパ・パートママの家族が、 新・中マンション ...

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住宅ローン控除で油断禁物!ローン金額の設定は慎重に計算【注文住宅】

注文住宅で打ち合わせをしていると、 必ず営業さんが持ち出す「住宅ローン控除があるから借入金額増やしてもいいんじゃないでしょうか?」 という悪魔の囁きのような提案。 そのまま「減税されるから大きくしても ...

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本契約の4ヶ月前―ハウスメーカー選び・契約するまで(期間︰約１ヶ月半)

展示場に行って比較する前に予習しよう!お得度が違うかも

ハウスメーカーカタログ一括資料請求･住宅展示場に行く注意点【住友林業】

こんにちは、やこです。 前回の記事で、 マンション、建売と検討した中で、同じ生活圏に実家があるなら、 両親にお願いして、二世帯住宅に建て替えるってのが一番リーズナブルで 無駄がないんじゃないかという結 ...

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セキスイハイムと住友林業を比べていた1ヶ月間

ハウスメーカー選びで疲れ果てている皆さん

メーカーによりますが、住友林業は契約決まってからは

かなり、マイペースな打ち合わせなので、

ちょっと安心してください。

建て替え完全分離2世帯住宅の費用は?【住友林業･セキスイハイム】

注文住宅のカタログを一斉請求したために起こった、 失礼な営業のことがあってから 私達は無駄な住宅営業とのやりとりをしたくなくなりました。   むこうが客を選ぶなら、こっちだって選んでやる！ ...

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特に我が家は夫の実家を建て替えての2世帯住宅だったので、

土地費用がかからない分、姉たちへの遺産への配慮が必要だったり、

解体費用や仮住まい費用や、（変な言い方だけど）世間擦れのない親世帯への

サポートが不可欠で、ちょっと打ち合わせや検討のボリュームが多かったです。

【2世帯住宅注意点】遺産相続で遺留分発生しないよう土地の分筆（追記）

こんにちはやこです。 管理人FP2級の知識持っていて良かった… 夫何々? 管理人いや、土地もらうのは良いんだけど、お姉さんにたちに遺留分発生しちゃうかも 夫遺留分って? 無事、両親に完全分離型が条件で ...

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そんなわけで毎日家のこと考えて、

住民トラブル対応と子どもの卒園と息子の習い事などで忙しい時期に

予算オーバーの見積もりを出されて

一回、家作り白紙にしようと思いました。

ハウスメーカー選び疲れてから契約を決めるまで【セキスイハイム･住友林業】

こんにちは、家作りって想像以上に大変ですよね。 まず、ハウスメーカーを選ぶところで結婚相手を「本当にこの人と結婚して良いのかな」って悩む並に疲れる。   後で後悔しないためにも絶対にいくつか ...

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2世帯住宅のハウスメーカー契約時の間取りが決定

　

完全分離型2世帯住宅予算4,000万以内間取り【住友林業･セキスイハイム】

こんにちは、やこです。 今回は2世帯住宅検討中の皆さまが最も気になる、 【完全分離型2世帯住宅】を【4,000万以内】に収めるという かなりの無理ゲーを実況中継したいと思います。 Contents1 ...

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そんなこんなで、いつもクールな住友林業さんを

本気にさせた支店長・店長・担当の打ち合わせがあり、

ちょうど私達も覚悟を決めろ!と背中を押された感じで、ご調印の流れに

（この後はもう支店長こなかったよ）。

 

まあ、結婚と同じで、よくある【勢い】ってやつですね。

【プロローグ】住林注文住宅それは16年前の住宅展示場バイトから

管理人はじめまして、やこです。 なぜ住友林業を選んだのか。その答えは大学時代の素敵な出会いと刷り込みにありました。 今日はメチャクチャ恥ずかしい大学生のころのブログをご紹介します。 Contents1 ...

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本契約の3ヶ月前―ハウスメーカーと打ち合わせ開始(期間︰約3ヶ月半)

ハウスメーカー決定後の打ち合わせ回数は月に2〜3回

ちなみに契約後、

クラブフォレストというオーナー専用の打ち合わせスケジュールや記録確認のできる

サイトを利用できるようになりますが、

ハウスメーカー決定後から1ヶ月分4回分の打ち合わせ記録しか、

アップロードされてませんでした。。。

5月と6月の4回の打ち合わせの議事録、アップロードしないつもりかな。。。

そんなわけで、子世帯がしっかり親世帯への説明をしてあげないと、

打ち合わせが円滑に進まないので、

こちらの記事を参考にしていただければ良いと思います。

2世帯住宅失敗しないために必要な条件と打ち合わせのコツ【住友林業】

管理人毎週の住宅メーカーとご両親との打ち合わせお疲れさまです！ 家を買うだけでも大変なのに、 ご両親との話し合いをしながらの家づくり、本当に疲れますよね。   しかも2世帯住宅にされるという ...

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また、住友林業との打ち合わせと同時並行に、

親世帯の退去・仮住まい準備も行いますので、

頑張ってください!(私達も頑張り中です!）

実家を2世帯住宅へ建て替える際の費用実例【片付け】業者見積と処分方法（追記）

こんにちは、子世帯親世帯ともに大お片付け中のやこです。 実家を建て替えて、二世帯住宅にする魅力?メリットのひとつが、生前整理。   今70代のお義父さんお義母さん、 このタイミングで建てなけ ...

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【2世帯住宅の場合】ハウスメーカー決定から1ヶ月目までの打ち合わせ内容①

 

あと、木材の樹種やテイストの参考に『自家礼賛』は利用すると良いと思います。

『自家自賛』羨ましいけど妬まない使い方で楽しく家づくりする方法【住友林業】

こんにちはやこです。 今日は住友林業の豪邸実例集『自家自賛』の使い方をご紹介します。 Contents1 『自家自賛』を見て妬ましさで戦意喪失する夫の苦悩2 東京には土地がないから結局住友林業の小さい ...

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【2世帯住宅の場合】ハウスメーカー決定から1ヶ目までの打ち合わせ内容②③

床や壁紙は住友林業のショールーム（打ち合わせ会場）で決められましたが、

 

カーテンの選択肢が限られていたので、

カーテンは施主支給で自分で選ぶことにしました。

 

照明も一度は提案していただいたものの、

今あるものを使える!という夫の意見で、施主支給に。

完全分離型2世帯住宅インテリア打ち合わせをスムーズにすすめる工夫　照明･壁紙･カーテン【住友林業】

契約後3回目の打ち合わせにて、ついにインテリアに突入。 完全分離型二世帯住宅の打ち合わせは、全てが2倍の労力がかかるので、 両親同伴だとお互い打ち合わせ後は疲労困憊です。   子どもの習い事 ...

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【2世帯住宅の場合】ハウスメーカー決定から2ヶ目までの打ち合わせ内容④

大体、ざっくりですが、家の内外が決定してきます。

住友林業シーサンドコート/サイディングとセキスイハイムジオマイト外壁比較（追記）

管理人ほんと今思い出してもジオマイトの青は良かった 夫まあまあ住友林業に決めたんだから こんにちは、今でもセキスイハイムを思い出してしまう（元カレを忘れられないタイプ?）やこです。 今日はついに外壁で ...

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まだ決定ではなくても大丈夫ですが、

水回りを時間をかけて悩みたい方は、下記の記事をご参考に。

やこはひたすら合理的なものを好むタイプです。

トクラス/クリナップ/LIXILキッチン比較とおすすめシュミレーション【住友林業】追記

こんにちは、やこです。 みなさん大好き水回り特集！   結婚するまではずっと最新設備の新築分譲マンションに住み続けていたのに、 結婚後は築40年近い団地住まいで（その分交通や環境は良いんだけ ...

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積水ホームテクノ/トクラス/LIXIL標準仕様お風呂選び【住友林業】追記　

こんにちは、やこです。 前回ずいぶんキッチンで悩みましたが、 お風呂も毎日の生活の中でも「癒やしの空間」として これから40年以上使う場所になるので、充分納得した理由で 選びたいものです。 夫今の賃貸 ...

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【洗面台】標準仕様LIXIL/TOTO/パナソニックと追加5万で住友林業クレスト比較（再追記）

こんにちは、やこです。 管理人だいぶ水回りに関しては色々絞れてきました トクラスのキッチンを選んだ経緯 積水ホームテクノのユニットバスを選んだ経緯 洗面台も女子的にはホテルライクに憧れる要素の一つです ...

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【2世帯住宅の場合】ハウスメーカー決定から2ヶ目までの打ち合わせ内容⑤⑥

2階子世帯のインテリアも単身打ち合わせ2回目で決定。

建具にお金が地味にかかることがわかってからは、

木材が少なくかつ使いやすい収納について、

自分なりに考えて(整理収納アドバイザー）品番まですべて指定して、

設計士さんに渡しました。

【2世帯住宅の場合】ハウスメーカー決定から3ヶ目までの打ち合わせ内容⑦

 

まさに今ココですね。

実家の分筆もほぼ終え（立ち会いが合計3-4回程と書類記入）、

ローン本審査に臨み(ソニー銀行は書くところが少なくて嬉しい）、

仮住まい・引っ越し・不用品回収業者も決定(子世帯が見積もりをサポート）、

ついに、家自体の建築申請確認＆CAD制作まちの状態のようです。

そして今、外構担当の住友林業緑化さんとの初回打ち合わせの前に既に、

予習しています。

↓

【住友林業】2世帯住宅外構実例①住友林業緑化と打ち合わせまでに準備すること

管理人おひさしぶりです、ついに来ました外構話 外構って庭のことで良かった?お義母さん 夫そう、うち不自然すぎるくらい家の横開くことになるから… だって分筆して家建てられるような大きさにしたからね管理人 ...

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【住友林業】2世帯住宅外構実例②住友林業緑化打合わせ前に外構屋さんですること

管理人こんにちはやこです。 今日は時間が少しあったので、ホームセンターの外構専門のところにお話聞きに行きました。 夫ネットや本だけじゃわからないところまで教えてもらい、かなり有意義な時間だったね。 管 ...

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本契約の2週間前―外構打ち合わせ開始とローン本審査提出書類準備

このような形で、本契約直前になり、

実家解体もカウントダウンを待つ状態です。

 

その前に、夫の家族全員が、生家へのお礼を伝えに

集まる機会を設定しなければ!と思っています。

ジェットコースターのような半年間の出来事を

記事リンクも時系列で並べてみましたので、

ぜひぜひお家づくりのスケジュールのお役に立てれば幸いです。

今日もお読みいただきありがとうございました!