【建て替え解体費用に注意!】アスベスト調査費用＆含有時の撤去費用は100万超えかも

管理人

こんにちは！来週から夫の実家解体です！

Twitter内で、解体における、アスベスト調査費用が

事前説明なしに後から追加されて、

モヤモヤするーというようなお話があったので、

その件について。

夫はハウスメーカー契約のときから、

仕事柄、解体にアスベストが出た場合の増額分を

ずっと恐れていたので

専門外の私も知っていたことなのですが、

（昔は本当に色々なものに石綿は使用されていたそうです）

確かに、意識してなかったら、

いきなり調査費用が追加で、数万〜数十万でてきたり、

さらに、アスベストが出た日には…100万単位でかかることもあり、

泡吹きますよね。

なので、急遽、専門外の私が

夫に聞いた聞きかじりですが、記事作成しています。

多くの方に、ただでさえかなりかかる解体費用が、

大幅に増える可能性があることを知っていただきたいと思います。

建物にアスベストの含まれる建材があるか調査する場合、

1箇所につき、数〜5万円程度するようです。

うちは、最初から見積もりに計上されていたようです↓

また、アスベストが含まれていた場合も、

場所や部分・面積により、解体費用が様々。

ちなみに、この解体見積もりの項目の

黄色いマーカーの非飛散性アスベスト撤去の2つは

金額がまだわかりません。

一応、

100万以上はかかることを覚悟しています。

（セキスイハイムの積算では110万でした）

外壁塗装に出ると100万、壁や天井の石膏ボードに入っていると、

数〜数十万とのことです。

解体工事の直前に、HMによっては調査費用、さらには別途アスベスト処理の費用までかかる!かも…

この事を家探しやハウスメーカーを選ぶ際にも

少し頭の片隅に置いておいていただくといいと思います。

値下げの駆け引き後ハウスメーカーとの契約、

打ち合わせを重ねるほどに増えていく最終契約金額、

さらに追い打ちをかけるかのように、解体費用が上る可能性。

（そもそも解体費用って高いですね）

解体が必要な場合は、アスベストの調査や撤去金額がどのくらいかかるかを

営業さんに確認したほうがいいかもしれません。

アスベスト以外の注意点

解体前の、家の中の不用品処分は本当に厳しいようです。

お義母さん

ほんと、何にも持ってかないって言うのよ。蛍光管も外さなきゃいけないし

管理人

本当ね、面倒だけどしょうがない。きちんと廃棄ですね。

引越し→不用品回収→解体が最もスムーズで費用削減効果高かったね！

夫

よく、確認しておかないとね。